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上海房产税征收标准

上海房产税的征收标准是怎么样的?上海市宣布自2017年1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非

上海房产税的征收标准是怎么样的?

上海市宣布自2017年1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。

上海房产税如何征收

上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。

此外,纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

上海商铺房产税需要征收吗?

这个需要分清是什么情况。坐落在乡的,是不属于征收房产税开征范围的。坐落在市区、县城、建制镇的话,如果是出租,那么需要按照12%的税率,依据租金征收房产税。如果是自己用于生产经营的,按照1.2%的税率,依据房屋原值征收房产税。如果没有用于生产经营的话,也就是闲置的,不征收。

上海房产税的征收对象有哪一些?

一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);二是非本市居民家庭在本市新购的住房。新购住房是指2011年1月28日起购买的住房。

缴税方式:付费通网站,APP,微信服务号;税务专窗;上海银行、上海农村商业银行、上海邮政储蓄银行。

大家觉得房产税什么时间会开始征收?按什么标准征收?

开征房地产税法、理不通!重复收取亿万民众的钱!会普遍增加亿万民众的负担!还会进一步推高房价!影响到社会和谐稳定!

如果房产税要从第一套房开始征收,你怎么看?

谢谢邀请。

我认为,房地产税一旦确定开征,最终会走向全面征收。现在所谓的免征,不管是按面积还是套数,不过是减少阻力的权宜之计,更是一种策略,以获得所谓大众的支持。

房地产税与个人所得税,属于直接税,在八十年代,个人所得税起征点800元,基本只有外国人才能“亨受”,与国内员工不沾边。后来逐步有国内高薪“富人”也被征收,广大“穷人”无不支持,反正与己无关。但再后来呢,不成了“工薪税”了吗?“穷人”们只有发发牢骚,恳求降恩提高点起征点而己。

直接税,原理都是一样的。以仇富心态,反正我没房,或者只有一套,或者家庭人均只有20、30平方,就起哄征吧,以为自己能够受到保护免征,不过是一厢情愿罢了。

“富人”们在高税收下,或许会卖出多余的房产。试想,如果有免征,如果都把过多的部分卖掉,那么房地产税还能征收到多少呢?或许征收成本都不够,如何能替代土地财产政,如何能成为地方政府的税源?所以,普征是必然,就如同现在的个税一样,富人反而更有避税的手段,比如海外购房,这是倒逼财富外流,国家整体利益受损。

如果说征收房地产税是为了降低房价,谁能保证?我看那些提倡房地产税的专家、官员们,自己都没信心,有些己改口了,剩下的只是诡辩。

如果是真心要降房价,其实方法千万种,夸张点,可说是分分钟的事。但就是不去做,为什么呢,只有傻瓜才不懂。

重庆跟上海房产税的征收有人违约吗?违约会怎么办?

重庆的不明确,但是上海的有一点了解。

上海的房产税主要针对的是外地人,以及超过人均限额的部分。说到底,最倒霉的是外地户籍的。

众所周知,上海户籍获取难度,不是说有点钱就可以的,所以外地人交这个税也成了必然。但是在不超过人均住房面积限额的基础上,通过办理居住证和积分,是可以抵消的。或者没有积分,持满三年的居住证可以抵消或者退税。

需要注意的是,居住证尽量在买房前办好,突然房产证下来到办居住证下来这段时间,房产税是要足额缴纳,不退的。


房产税怎么征收?

房产税本身就违法《物权法》,房子是自己合法手段获得的,不是偷的抢的,自己对房产的使用处置,孳息收益,租恁销售享有一切排他权力。

就因为多买几平米就要交税,这不是抢吗?抢钱还要编一个冠冕堂皇的理由。

人家有钱,多买几套,有的人就“眼红”,中国人就是这样,看不得别人有钱。他几套房,爱住住,爱送送,爱丢丢。只要是合法取得的,就不应该收税。

房产税是每年都要征收吗?上海房产税的征收时间是怎么样的?

了解上海房产税征收时间,可查看上海税务的相关提示:

http://www.tax.sh.gov.cn/pub/ssxc/zlzy/zcgll/fdcggsdzl/fcs/201101/t20110130_305675.html

付费通网站为上海市地税局唯一指定网上房产税缴税平台,现支持微信(”付费通账单查缴”微信服务号:ezhangdan)、APP(付费通APP)、官网(网址:www.shfft.com)三种房产税缴费方式:

一、付费通官网(www.shfft.com)

二、付费通APP

三、”付费通账单查缴”微信服务号

对于上海市民来说,人均面积多少需要征收房产税?

上海市房产税征收自2011年开始,征收对象包括上海市有二套房的房主和非上海市新购住房的房主。上海房产税征收标准则按照房屋面积、税率等因素计算。

上海市房产税征收对象

1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

上海市房产税征收标准

1. 免征点:60平方米/人

2. 税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。

3. 房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

海市房产税如何缴纳?

一、上海市房产税缴纳所需材料

1. 自有房产:身份证、房产证。

2. 租赁房屋:自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

二、上海市房产税缴纳地点

1.税务专窗:上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服务个人住房房产税专窗。

2.银行:上海银行、上海农村商业银行、上海邮政储蓄银行。


三、上海市房产税缴纳流程

1.如实填写房产税认定申报表。

2.提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。

3.领取《原有住房信息查询申请表》,向房屋状况信息部门查询原有住房情况,并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。

4.主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

5.此外,纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

上海市房产税减免政策

1. 人均住房低于60平方米的,暂免征收房产税;

2. 上海市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法另行制。

3. 上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。

4.上海市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。

5.符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有上海市居住证并在上海市工作生活的,其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。

6.持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人,其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

7.其他需要减税或免税的住房,由市政府决定。

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